房屋置换费用高还是买卖费用高?

房屋置换费用比买卖费用高。置换涉及两笔交易，中介费、税费、评估费等叠加，总支出增加。买卖只需完成一次交易，费用相对集中。

对比

房屋置换：置换需要同时处理卖出和买入两套房子，中介费按两笔交易收取，每笔约2-3万元。税费方面，契税、增值税等可能重复缴纳，加上评估费、过户费等，总费用轻松超过10万元。整个过程还涉及两次搬家和临时租房成本，额外支出约1-2万元。

房屋买卖：买卖只需完成一次交易，中介费约2万元，税费根据房屋总价计算，比如100万的房子契税约1万元。总费用通常在5-8万元，比置换节省一半以上。流程简单，只需搬家一次，没有额外租房开销。