商铺和公寓哪个更适合投资呢?

商铺和公寓各有优势，适合不同投资者。商铺租金回报高，但门槛大风险高；公寓总价低易出租，升值稳定但收益慢。选哪个取决于资金、地段和风险承受能力。

对比

商铺：投资商铺需要较大启动资金，位置好坏直接影响客流量。好商铺租金高，但空置期长，经营不善容易亏损。适合长期持有，靠租金和增值赚钱。

公寓：公寓总价低，小户型首付压力小。出租容易，学生、上班族都愿意租。升值慢但稳定，适合长期持有收租金。转手也方便，市场流动性好。