高层和大平层哪个保值?

高层住宅保值性更好，主要因其地段选择多、总价低，流动性更强。大平层虽然居住体验佳，但总价高、受众窄，市场流通慢，长期增值潜力有限。

对比

高层住宅：高层多位于核心地段或新兴区域，总价低，适合刚需和投资客。建筑密度高，房源量大，买卖周期短。租金回报稳定，抗跌性强，尤其小户型更易出手。缺点是居住密度大，私密性稍差，但综合性价比高。

大平层：大平层多在高端社区，面积大、总价高，适合改善型需求。居住舒适，空间开阔，但受众少，转手难度大。市场波动时，降价空间小，流动性差。增值依赖地段稀缺性，普通区域的大平层保值力明显弱于高层。