新房和二手房对比有哪些优势和劣势?

新房设计现代，空间利用率高，配套新，但价格高，交房周期长。二手房即买即住，位置成熟，价格灵活，但房龄老，维修成本高。

对比

新房：户型方正，采光通风好，小区环境整洁，物业规范。装修可按喜好定制，智能化设施齐全。缺点是总价高，首付压力大，周边商业可能还在建设中，通勤初期不便。

二手房：地段好，学校医院近，生活便利。价格可谈，税费相对低。缺点是房屋老化，管道电路可能需要翻新，小区绿化差，停车紧张，邻里关系复杂。