一手房贷款和二手房贷款哪个快?

二手房贷款审批速度更快，因为房屋已存在，银行只需核实产权和评估价值；而一手房涉及开发商资质、项目进度等额外审核，流程更复杂。

对比

二手房贷款：房屋已建成，银行只需检查产权证、评估当前市场价，材料齐全时1周内可审批。交易流程直接，省去开发商环节，放款速度快，适合急需用钱的购房者。

一手房贷款：需审核开发商五证、楼盘建设进度、预售许可证等，银行还要确认房屋未抵押。开发商与银行合作可能增加流程，审批时间长达2-4周，放款受工程进度影响，整体耗时较长。