二手房首付给房主还是银行?

二手房首付直接交给房主，银行只负责办理贷款手续。

对比

银行：银行不直接收取首付，贷款审批通过后，会将房款分批打给房主。买家需先自行准备首付款，过户后银行才放款。整个过程资金由银行监管，风险较低。

房主：房主在买家支付首付后拿到现金，后续贷款由银行处理。房主能快速收到部分房款，但需确保买家资质，否则可能面临交易失败的风险。