买房和长期租房对比哪个更划算?

买房长期来看更划算，因为房子是资产，能升值；租房花钱但没留下东西。不过买房需要大笔首付，压力大；租房灵活，不用操心装修维修。

对比

买房：一次性投入几十万首付，月供压力不小，但30年后房子归自己。房价上涨时，资产能增值，还能出租收租金。缺点是装修、维修、物业费都要自己掏钱，想换城市或换房子时，卖房流程复杂，时间成本高。

租房：每月几千块租金，不用一次性掏空积蓄，灵活方便。房东负责维修，想搬家随时可以走。缺点是钱花出去不留下任何东西，租金每年可能涨，住10年等于白给房东打工，老了也没房子住。