二手房买卖先过户还是先网签?

二手房买卖建议先网签再过户。网签是买卖双方在网上签订合同，锁定交易信息，避免一房多卖；过户是办理产权转移手续。网签后，房产交易状态被记录，过户时更有保障。

对比

网签：网签是线上签订合同，买卖双方信息录入系统，生成合同编号。这个步骤耗时短，一般1天完成。网签后，房子不能卖给其他人，防止卖家违约。买家可以放心准备贷款或资金，卖家也能收到定金。网签合同具有法律效力，双方都要遵守。

过户：过户需要到不动产登记中心，提交材料办理产权变更。这个步骤复杂，需要身份证、房产证、网签合同等材料，耗时3-5天。过户后，房子正式归买家所有，买家拿到新房产证。但过户前，如果卖家有债务或房子被查封，交易可能失败。过户后风险转移，买家承担房子的一切问题。