常州和合肥哪个房产更保值?

常州房产更保值。

对比

常州：常州经济稳定，制造业发达，房价涨幅平缓。2023年新房均价1万5左右，二手房交易活跃，租金回报率3%。城市规模适中，人口流入稳定，配套成熟，房产抗跌性强。

合肥：合肥近年发展快，但房价波动大。2023年新房均价1万8，部分区域涨幅过高，存在回调风险。产业转型期，就业机会不稳定，二手房市场冷热不均，长期保值性不如常州。