公积金买新房和二手房哪个划算?

公积金买新房和二手房各有优势。新房首付比例低，贷款额度高，适合预算有限的人；二手房房龄老，贷款年限短，但位置成熟配套全，适合注重生活便利的人。选择需根据个人资金、需求和长期规划决定。

对比

新房：公积金贷款额度更高，首付比例仅20%，月供压力小。房屋设计新，装修省心，但交房周期长，周边配套需时间完善。总价包含所有费用，算下来每平方米实际成本更低。适合长期持有或投资。

二手房：房龄老导致贷款年限短，月供压力大。但小区位置成熟，学校、医院、商场步行可达，拎包入住省时省力。总价包含税费和中介费，每平方米单价可能比新房高20到30元。适合急需居住或看重生活便利的人。