卖房一次性付清还是按揭?

选择一次性付清还是按揭卖房，主要看资金情况和需求。手里钱多且想快速交易，选一次性付清省心省力；资金紧张或想保留流动资金，按揭更灵活，但需要配合银行流程。

对比

一次性付清：买家直接全款打过来，交易快，不用操心贷款审批，房子立刻过户。卖家省时间，不用等买家办按揭，适合急用钱或想省事的情况。但一次性拿到的钱多，可能面临大额资金管理问题，比如理财或投资需要重新规划。

按揭卖房：买家先付首付，剩余贷款由银行分期支付。卖家能拿到首付缓解资金压力，剩余部分每月收钱，适合不急着用钱或想长期稳定收入的情况。但流程复杂，要配合银行审核，买家贷款被拒的风险也存在，交易周期可能延长1-3个月。