提前还房贷期限不变还是月供不变好?

提前还房贷时，选择月供不变、缩短还款期限更划算。这样能减少利息支出，总还款金额更低。若选择期限不变、降低月供，虽然每月压力小，但总利息会增加。

对比

月供不变、期限缩短：每月还款额保持不变，但还款时间缩短。比如贷30万20年，提前还10万后，若月供不变，期限可能缩短至15年。总利息减少几万元，长期更省钱。适合想尽快还清贷款、减少利息负担的人。

期限不变、月供降低：还款时间不变，每月还款额减少。还10万后，月供可能从5000元降到4000元，但总利息多还几万元。适合希望减轻每月压力、手头资金灵活的人，但长期成本更高。