新房和二手房哪个更有升值空间?

新房的地段和规划潜力大，升值空间更稳定。二手房配套成熟，但增值速度较慢。

对比

新房：新房位于新兴区域，周边有3条地铁线和2所学校在建，未来5年人口流入预计增加10万。开发商品牌强，小区绿化率40%，物业费适中，适合长期持有。

二手房：二手房在老城区，周边有医院和商场，但房龄超过20年，设施老化明显。近期成交价持平，租金回报率约3%，适合急需入住的家庭。