投资买公寓平层的好还是复式的好?

投资公寓平层更实用，空间利用率高，装修简单，租金稳定；复式设计新颖但总价高，维护成本多，转手难度大。

对比

公寓平层：面积使用灵活，家具摆放方便，适合单身或小家庭。装修费用低，每平米成本约5000元，租金回报率3-5年回本。市场流通快，买卖周期短，二手买家选择多。

复式公寓：上下两层结构有层次感，但楼梯占用空间，实际使用面积减少。装修复杂，楼梯和挑空设计费用多，每平米成本增加8000元。租客群体窄，转手时需找到喜欢复式风格的人，周期可能延长1-2年。