杭州买公寓房好还是住宅好?

杭州买公寓房还是住宅，主要看你的需求。住宅适合长期居住，有学区、落户优势；公寓总价低、不限购，适合投资或过渡。

对比

住宅：产权70年，可以落户上学，生活成本较低。缺点是总价高，首付和贷款压力大。杭州住宅单价普遍在4万以上，100平米要400多万，首付至少120万。小区环境好，物业规范，适合家庭居住。

公寓：产权40年或50年，不能落户，无学区。优点是总价低，50平米公寓约150万，首付50万左右。不限购，适合单身或投资。缺点是水电费按商用标准，生活成本高，转手税费也高。