第一次买房是全款买还是贷款买划算?

第一次买房建议选择贷款，这样可以保留流动资金应对突发需求，同时享受杠杆效应带来的资产增值机会。

对比

全款买房：一次性付清房款能节省数十万元利息，省去每月还款压力，还不用担心断供风险。但会掏空积蓄，降低抗风险能力，万一急需用钱可能陷入被动。

贷款买房：首付三成后分20年或30年还款，每月固定支出占收入一半左右，压力可控。剩余资金可用于投资理财或应急，长期看房价上涨收益可能超过贷款利息。但需承担利率波动风险，提前还款可能还有违约金。