二手房和新房哪个费用高?

二手房的总费用通常高于新房，主要因为中介费、税费和装修成本。新房虽然价格高，但税费少且无需额外装修。

对比

二手房：购买时需支付中介费约房价2%，契税和个税加起来1万到3万元。房龄超过5年的房子可能需要维修，费用从几千到几万元不等。加上家具家电更新，总花费可能比新房多10万到20万元。

新房：价格包含装修标准，无需额外支出。契税只有房价1%，没有中介费。物业费前3年打8折，长期成本更低。虽然首付比例高30%，但总价可控，总费用比二手房少5万到15万元。