房贷银行看流水还是看征信?

房贷审批时，银行既看征信也看流水，两者缺一不可。征信记录个人信用历史，流水体现还款能力，银行通过综合评估判断贷款风险。

对比

征信报告：记录个人过往借贷、还款、逾期等信息。银行通过征信了解申请人是否按时还款，有无逾期记录。不良征信会导致贷款被拒，即使收入高也可能受影响。征信报告还包含查询次数，频繁查询会被视为资金紧张，影响审批结果。

银行流水：显示个人收入和支出情况。银行关注近6个月的稳定收入，要求月收入达到月供的2倍以上。大额进账需要解释来源，避免被怀疑洗钱。流水中的固定工资、理财收益等能证明还款能力，而频繁取现或突然大额存入可能让银行质疑资金稳定性。