优先选楼层还是优先选朝向?

优先选朝向。朝向好的房子采光通风好，住着舒服，冬天暖和夏天凉快，还能省电费。楼层高低可以后期调整，比如装电梯或者换家具，但朝向是房子自带的，改不了。

对比

朝向：朝向决定房子的采光和通风。南向的房子一年四季都能晒到太阳，冬天不冷，夏天开窗就能通风，家里干爽不潮湿。北向的房子常年阴凉，夏天还好，但冬天得一直开暖气，电费高。东向的房子早上阳光充足，适合喜欢早起的人；西向的房子下午西晒，夏天像蒸笼，得装厚窗帘隔热。好的朝向能提升居住体验，还能省下不少电费。

楼层：楼层高低影响出行和视野。低楼层出行方便，不用等电梯，适合老人和小孩。但低楼层容易潮湿，蚊子多，还可能被楼栋遮挡采光。高楼层视野开阔，通风好，夏天凉快，但电梯坏了爬楼累，万一停电更麻烦。顶楼夏天热，冬天冷，还可能漏水。楼层选择可以妥协，比如低楼层选小区楼间距大的，高楼层选有电梯的，但朝向好的房子住起来更舒服。