投资买房买二手房好还是新房好?

投资买房时，二手房和新房各有优势。二手房价格相对较低，地段成熟，配套完善，租金回报较快；新房设计新潮，增值潜力大，但价格高，交房周期长。选择哪种取决于个人资金、风险承受力和投资目标。

对比

二手房：二手房价格普遍比新房低10万到50万，装修后即可出租或自住。小区周边有学校、医院、超市，生活便利。租金收益稳定，每月能收3000到5000元。缺点是房龄老，维修成本高，贷款年限短，最多只能贷25年。

新房：新房设计现代，户型合理，居住舒适度高。小区绿化好，设施新，未来升值空间大。开发商常有促销活动，首付比例低，可贷30年。缺点是价格高，总价比二手房贵20%到40%，交房需等1到3年，期间无法产生收益。