房子漏雨应该找开发商还是物业?

房子漏雨应该先找物业，因为物业负责日常维护和报修处理。如果问题涉及房屋质量或保修期内，物业会联系开发商解决。

对比

物业：物业负责小区日常管理，包括报修、维护公共设施。漏雨问题可以先向物业反映，他们会派人检查或联系维修人员。物业处理流程快，一般24小时内响应，维修费用由物业基金或业主承担。适合小范围漏雨或公共区域问题。

开发商：开发商负责房屋质量保修，通常5-10年。如果漏雨是建筑质量问题（如屋顶设计缺陷），开发商需免费维修。但联系开发商流程复杂，需提供证据，可能需要1-2周处理。适合大面积漏雨或新房子问题。