买房交定金还是付首付划算?

买房时交定金和付首付各有优劣。定金金额较小，能锁定房源，但违约可能损失；首付比例高，能减少贷款压力，但前期资金占用大。选择哪种方式取决于个人资金状况和购房计划。

对比

交定金：金额一般在1万到5万元之间，适合暂时凑不齐首付的购房者。能证明购房诚意，防止卖家卖给别人。如果卖家违约，定金双倍返还；但买家违约，定金不退。风险在于，交了定金后房价上涨，卖家可能不愿继续交易。

付首付：金额通常是房款的20%到30%，能直接签订购房合同，减少交易不确定性。首付付得越多，月供越少，总利息支出也少。不过，大额首付会占用大量流动资金，影响应急储备或投资机会。如果房价下跌，前期投入可能缩水。