二手房顶层和一层哪个好出手?

二手房顶层和一层各有优劣，顶层视野好、价格低，但夏天热、漏水风险高；一层出入方便、价格低，但潮湿、噪音大。具体哪个好出手，看买家需求：喜欢安静选顶层，老人小孩选一层。

对比

顶层：价格比中间层低5万到10万，采光好、通风强，夏天温度比一层高3到5度，下雨天容易漏水，爬楼梯费劲，电梯故障时影响大。适合喜欢安静、预算有限的年轻人。

一层：出入方便，不用等电梯，适合老人和小孩，价格比中间层低3万到8万，潮湿问题明显，雨天地面容易反水，窗外噪音大，隐私性差。适合注重便利性、不介意潮湿的家庭。