同样的总价买洋房还是高层板楼好?

总价相同的情况下，洋房和高层板楼各有优劣。洋房通常为低密度、带花园或露台，居住舒适度高，但得房率低，公摊面积大。高层板楼得房率高，视野开阔，电梯多出行方便，但公摊小导致实际使用面积可能不足。选择需根据个人需求：注重环境选洋房，追求实用选高层。

对比

洋房：洋房多为6层以下，一梯两户设计，私密性好，附带花园或露台，适合喜欢种植或户外活动的人。绿化率高，社区安静，但楼梯为主，老人小孩不便。总价相同下，实际使用面积小，物业费和维护成本较高。适合预算充足、追求品质生活的人群。

高层板楼：高层板楼层数高，视野开阔，采光好，电梯多等待时间短。得房率高达85%以上，公摊小，实际使用面积大。适合上班族，通勤方便，社区配套完善。但人口密集，噪音大，绿化较少，居住密度高。适合注重实用性和便利性的家庭。