宅基地好还是房产证好?

宅基地和房产证各有优势，选择哪种更好取决于个人需求。宅基地适合农村自建房屋，成本较低且可世代继承；房产证代表城市商品房，产权清晰，交易方便。

对比

宅基地：宅基地是农村集体土地，建房费用低，一般只需几万元。房屋可自住，还能留给子女。但无法抵押贷款，转卖也受限，只能卖给同村人。遇到拆迁补偿，金额可能不如城市房产。

房产证：房产证对应城市商品房，价格较高，一套房动辄几十万甚至上百万。产权完整，可自由买卖、抵押贷款，增值空间大。缺点是持有成本高，物业费、维修费每年需几千元，且70年后需续期。