住宅跟商业用房哪个贵?

商业用房比住宅贵。商业用房主要用来做生意，地段要求高，人流量大，价格自然更高。住宅以居住为主，选择范围广，价格相对亲民。

对比

商业用房：商业用房价格高，位置集中在市中心或繁华地段，每平方米单价可达几万元甚至更高。装修成本也高，需要符合商业用途，比如店铺或办公室。投资回报周期长，但租金收益稳定。这类房产交易税费高，持有成本大，适合长期经营或投资。

住宅：住宅价格相对较低，位置选择多，郊区或市区都有，每平方米单价几千到几万元不等。装修简单，满足居住需求即可。自住或出租都可以，流动性好，交易税费低。升值空间取决于地段和城市发展，适合家庭居住或短期投资。