公积金对冲本金还是利息好?

时间:01-18人气:27作者:傲娇小橘子

公积金对冲本金更划算,能直接减少贷款总额,降低总利息支出。对冲利息则只是暂时减轻月供压力,长期看节省的利息较少。本金越少,后续产生的利息也越少,提前还款效果更明显。

对比

对冲本金:公积金对冲本金后,贷款余额立即减少,后续利息按剩余本金计算。比如贷款100万元,对冲10万元本金后,利息基数变成90万元,整个还款周期都能少算这部分利息。总还款金额减少,提前还清时间缩短,长期负担更轻。

对冲利息:对冲利息只是暂时抵消部分当期利息,月供压力变小,但贷款总额不变。比如月供5000元,对冲后只需还3000元,但下个月利息仍按原本金计算。短期缓解了资金压力,但总利息支出没变,实际节省的钱较少。

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