二房与三房哪个比较值得投资?

二房和三房哪个更值得投资，主要看购房目的和预算。二房总价低，租金回报率高，适合单身或小家庭投资；三房空间大，适合改善型需求，长期增值潜力更强。如果预算有限，二房更划算；如果考虑家庭增长，三房更实用。

对比

二房：面积小，总价低，首付和月供压力小。租金回报率通常在4-5之间，容易出租。适合年轻人过渡或投资，转手时受众广。缺点是未来换房可能不够住，增值空间不如三房。

三房：面积大，总价高，首付和月供压力大。租金回报率约3-4，但长期升值潜力更好。适合家庭居住，孩子长大后也不拥挤。缺点是市场流动性稍差，小城市可能难出租。