同一小区洋房和小高层哪个单价高?

同一小区的洋房单价通常高于小高层。洋房层数低、密度小，居住体验更好，价格自然更高。

对比

洋房：一般只有6层左右，一梯两户或一梯一户，得房率超过90%。小区绿化好，楼间距大，私密性强。部分带花园或露台，适合追求品质的家庭。单价每平方米比小高层贵2000到5000元。

小高层：多为11到18层，两梯四户常见，得房率约85%。人口密度大，公共空间相对拥挤。房价较低，适合预算有限的家庭。部分顶层带阁楼，但底层可能潮湿。单价每平方米比洋房便宜1000到3000元。