动迁房和商品房哪个好?

动迁房和商品房各有优劣，选择哪种取决于个人需求和预算。动迁房价格较低，但交易受限，持有5年后才能上市；商品房价格高，但产权清晰，交易自由。如果预算有限且不急于出售，动迁房更划算；若注重灵活性和升值潜力，商品房更合适。

对比

动迁房：价格比商品房便宜30%-50%，适合经济条件有限的家庭。但需满5年才能交易，期间无法抵押或出租。小区配套可能较简单，物业服务质量参差不齐。购买时需确认产权是否清晰，避免纠纷。适合长期持有，不急于变现的人群。

商品房：价格较高，但产权完整，随时可买卖或抵押。小区规划更完善，绿化和公共设施更好。物业服务规范，居住体验更舒适。升值空间较大，尤其位于核心地段。适合预算充足、注重生活品质和投资回报的购房者。