投资房产和金融产品哪个更有前景?

投资房产和金融产品各有优势，选择哪个更有前景取决于个人资金量、风险承受能力和投资目标。房产流动性差但长期稳定，适合资金充足、追求稳健收益的人；金融产品灵活多样，适合资金有限、能接受短期波动的人。

对比

房产投资：房产需要大额资金，一套房子至少几十万，买入后不能快速变现。租金收入稳定，年回报率约3到5，但房价受政策影响大，比如限购政策会让市场降温。长期持有能抵御通胀，但维护成本高，物业费、维修费每年要花不少钱。

金融产品：金融产品门槛低，几千元就能买基金或股票，随时可以卖出。收益波动大，好的年收益能到10以上，差的可能亏损本金。市场变化快，受经济数据影响，比如利率上升会让债券价格下跌。适合短期操作，但需要一定专业知识，盲目跟风容易亏钱。