开发商愿意退房还是换房?

开发商更愿意换房而不是退房，因为换房能保持交易关系，避免资金回流；退房则涉及退款、解约等复杂流程，增加成本和风险。

对比

换房：开发商只需调整房源，重新签约，流程简单，资金不用回流。客户能快速解决不满，开发商也能维持销售业绩，双方都省心。换房后，客户通常能拿到更合适的房子，开发商还能顺带处理滞销房源，一举两得。

退房：开发商需要退还全款，处理解约手续，资金压力大。退房后房源重新上市，销售周期延长，可能影响开发商资金周转。客户等待退款时间长，开发商还要承担违约风险，双方都麻烦。