房子自己出租好还是找中介托管好?

房子自己出租和找中介托管各有优劣。自己出租能省中介费，但需要花时间处理租客问题；中介托管省心省力，但要支付服务费。选择哪种方式取决于你是否有时间精力，以及对租金收益的期望。

对比

自己出租：房主直接与租客对接，全程掌控出租流程。可以省下中介费用，每年多出几千元收入。需要自己发布招租信息、看房、签合同，遇到租客拖欠租金或房屋损坏时，要亲自处理。房主必须熟悉相关法律条款，避免合同纠纷。适合时间充裕、愿意沟通的房主。

中介托管：中介负责所有出租事务，包括筛选租客、签订合同、收取租金和维修房屋。房主每月能按时收到租金，基本不用操心。中介会收取月租金的3到5成作为服务费，一年可能损失上万元收益。适合工作繁忙、没时间打理房产的房主。