二手房和新房买哪个划算?

二手房价格更低，配套成熟，但房龄老；新房设计新，税费少，但价格高，位置偏。

对比

二手房：价格比新房便宜10万到30万，周边有超市、医院、学校，生活方便。房子装修过，可以直接拎包入住。缺点是房龄超过20年，维修费用每年多花5000到1万元，贷款年限短，月供压力大。

新房：小区绿化好，户型设计合理，电梯、健身房等设施齐全。税费比二手房少2万到5万，贷款年限长，月供压力小。缺点是价格高，周边道路还在修，最近的超市开车要15分钟，入住后2年内不方便。