广州南沙和番禺哪个有发展?

南沙更有发展潜力，南沙定位为国家级新区，政策支持力度大，产业规划高端，交通枢纽地位突出。番禺发展成熟但空间有限，南沙未来增长空间更广。

对比

南沙：南沙是粤港澳大湾区核心节点，拥有南沙港、南沙保税区等大型设施，年货物吞吐量超5亿吨。自贸区政策吸引大量企业落户，未来将重点发展人工智能、生物医药等新兴产业，地铁4号线、18号线贯通市区，30分钟直达珠江新城。南沙明珠湾起步区已投入超2000亿元，建成多个总部基地，房价涨幅近5年达60%，投资回报率高于番禺。

番禺：番禺是广州老城区，商业发达，拥有长隆旅游度假区、万博商务区等成熟商圈，年接待游客超3000万人次。交通网络完善，地铁3号线、7号线贯穿全境，但土地资源紧张，新增项目较少。房价相对稳定，近5年涨幅约30%，产业以传统服务业和制造业为主，新兴产业布局较少，发展速度明显放缓。