二手现房和期房哪个好?

二手现房和期房各有优势，选择主要看个人需求。二手现房即买即住，配套成熟，但价格较高；期房价格低，户型新，需等待交房，存在风险。

对比

二手现房：房子已建好，小区环境、周边交通都能实地考察。装修风格多样，可直接入住省心省力。缺点是房龄老，维修成本高，总价比期房贵20万到50万。

期房：价格比二手房便宜10万到30万，设计现代，空间利用率高。但需等1到3年才能交房，期间可能出现延期或规划变更。周边配套可能不完善，入住后需适应。