投资买门面划算还是房子划算?

投资门面和房子各有优势，门面租金回报高但门槛高，房子流动性好但收益慢。选择需看资金、地段和长期规划。

对比

门面：门面租金收益稳定，商业地段人流量大，租金回报率可达5-8。但总价高，贷款压力大，转手需找特定买家，空置风险也大。适合资金充足、看好区域发展的投资者。

房子：住宅总价低，贷款压力小，需求广泛，转手容易。租金回报率2-4，涨幅慢但长期保值。政策调控影响大，学区房或地铁房更受欢迎。适合中小资金、追求稳健的投资者。