商墅和别墅哪个好?

商墅适合做生意，楼下办公楼上住人，方便管理。别墅纯居住，空间大私密性强，环境更好。选哪个看需求，做生意选商墅，居家选别墅。

对比

商墅：楼下可以开店或办公，楼上住人，省去通勤时间。租金收入能补贴房贷，适合创业者。但人流杂，噪音大，居住体验差。物业费高，维护成本每月多花几千元。产权年限短，40年后需续费。

别墅：纯住宅区安静，独门独院，花园露台能种花养狗。停车方便，自家车位能停2辆车。升值空间大，10年后房价能涨30万以上。但总价高，首付要200万以上，贷款压力大。偏远地段配套少，买菜开车要20分钟。