联排和高层哪个升值快?

联排别墅的升值速度往往比高层住宅更快，主要受地段稀缺性和居住体验影响。

对比

联排别墅：这类房产通常位于城市核心区或优质地段，土地资源有限，供应量少。独门独院的设计和更大的居住空间更受高收入群体青睐，尤其是带花园或露台的户型，溢价空间明显。比如上海静安区的联排，过去5年价格涨幅超过周边高层30%以上，抗跌性也更强。

高层住宅：虽然高层供应量大，选择多，但升值依赖地段和配套。城市新开发区域的高层初期涨幅快，但后期可能因同质化竞争放缓。比如杭州余杭区的高层，前3年因地铁开通涨幅显著，但近两年增速明显放缓，部分区域甚至出现滞销。