房贷提前还减年限和减本金哪个好?

减本金更划算，能节省更多利息支出。房贷提前还款时，选择减少本金可以降低剩余贷款的总额，利息按新本金重新计算，长期下来总还款额减少明显。而减年限只是缩短还款时间，每月还款额不变，总利息节省较少。适合手头资金充裕且希望减轻长期负担的人。

对比

减本金：提前还款时直接扣除部分本金，剩余贷款总额降低，后续利息按新本金计算。假设贷款100万，已还20万，提前还10万后，剩余本金70万，利息减少约20万。每月还款额可能降低，总还款压力减轻，适合想减轻长期负担的人。

减年限：保持每月还款额不变，缩短还款期限。同样贷款100万，已还20万，提前还10万后，每月还款额不变，但还款年限减少5年左右。总利息节省约10万，适合想尽快还清贷款的人。