小区物业重要还是户型?

小区物业和户型都很重要，但侧重点不同。物业影响居住体验和房产价值，户型决定日常舒适度。选择时需结合自身需求，比如重视社区环境选物业，注重生活便利选户型。

对比

小区物业：物业负责小区日常管理，包括安保清洁、设施维护和邻里纠纷调解。好的物业能提供24小时安保、定期绿化修剪和快速维修服务，让居住更安心。物业水平高的小区，房价也更稳定，转手时更容易卖出。长期居住的话，物业质量直接影响生活质量。

户型：户型决定房屋内部空间布局，比如采光、通风和房间分配。方正的户型利用率高，避免空间浪费；南北通透的房子冬暖夏凉，住着舒服。好的户型能减少家具摆放的麻烦，让日常生活更方便。短期居住或投资时，户型优势能提升房屋吸引力。