小产权是买村集体好还是开发商好?

小产权房购买时，村集体直接交易更稳妥，价格更低，流程简单；开发商开发的虽配套完善，但风险较高，纠纷多。

对比

村集体：价格比开发商便宜2-3成，交易灵活，可直接签合同，无中间商赚差价。但可能缺少规划，周边设施不完善，升值空间有限。适合预算有限、自住人群。

开发商：小区绿化、物业、车位等配套齐全，居住体验好。但价格高，合同条款复杂，易因土地性质问题被政府处罚，产权纠纷多。适合追求品质、长期投资人群。