房贷是基准利率好还是浮动利率好?

房贷选择基准利率还是浮动利率，主要看个人对利率走势的判断和风险承受能力。如果未来利率可能下降，浮动利率更划算；如果担心利率上升，基准利率更稳定。

对比

基准利率：固定不变，每月还款额相同，适合不喜欢变化的人。好处是预算稳定，不用担心利率上涨多还钱。坏处是如果未来利率下降，无法享受低利率优惠，总利息可能比浮动利率多。

浮动利率：随市场变化调整，每月还款额可能增减。好处是利率下降时月供减少，总利息少。坏处是利率上涨时月供增加，经济压力大，适合能接受波动的人。