房贷和理财哪个利息高一点?

房贷利息一般比理财利息高。房贷是长期借贷，年化利率通常在4%到6%之间；而理财收益波动较大，年化收益多在2%到5%之间。房贷利息固定且需长期偿还，理财收益随市场变化，存在不确定性。

对比

房贷：房贷利息稳定，但成本较高。一套300万的房子，30年还清，利息总额可能超过200万。每月还款压力大，提前还款能减少总利息，但需支付违约金。房贷属于刚性支出，必须按时偿还，逾期会影响征信。

理财：理财收益灵活，但风险较高。同样投入300万，年化收益4%时，一年收益12万，但可能亏损。理财收益不固定，受市场行情影响大，需要持续关注。流动性较好，可随时赎回，适合短期资金增值。