装修按房产证还是按实际面积?

装修一般按房产证面积计算，因为这是法律认可的房屋面积，便于合同明确费用。但实际使用面积可能小于房产证面积，导致装修预算浪费。

对比

房产证面积：以房产证登记的面积为准，包含墙体、公摊等。装修公司按此报价，费用固定，避免后期纠纷。但实际使用面积小，装修材料可能浪费，预算偏高。

实际使用面积：仅计算室内实际可利用空间，装修费用更精准，材料浪费少。需现场测量，过程麻烦，且易与装修公司产生面积争议，合同需详细注明。