同样面积复式和平层哪个得房率高?

复式结构的得房率一般比平层高。复式利用挑高空间设计夹层，实际使用面积超过建筑面积，而平层所有房间都在同一层，墙体占用空间固定。

对比

复式：100平方米的复式，挑高5.5米可隔出两层，实际使用面积达120平方米左右。夹层设计减少楼梯占用，客厅等公共空间挑高感强，但楼梯和斜顶会损失部分层高。

平层：100平方米的平层，实际使用面积约85平方米。所有房间高度统一，墙体厚度固定，无法通过垂直空间增加面积，走廊和过道占比较大。