房贷还本金合适还是减年限合适呢?

房贷还本金更划算，能减少总利息支出，适合手头有余钱的人；减年限则月供压力大，但总利息少，适合收入稳定的人。

对比

还本金：提前还款时直接冲抵本金，剩余利息按新本金计算。比如贷款100万，提前还20万，利息立即少算20万那部分。月供不变，年限缩短，总利息大幅减少。适合未来有大额收入，想省利息的人。

减年限：月供提高，年限缩短，每月还款压力变大。比如30年贷款减成20年，月供增加，但总利息减少。适合收入稳定，想快速摆脱债务的人，但需确保月供不超过收入一半。