房贷按本息还划算还是按本金划算呢?

房贷按本息还款前期压力小，适合收入稳定人群；按本金还款总利息少，适合提前还款能力强的人。

对比

按本息还款：每月还款金额固定，包含部分本金和利息。前期利息占比高，本金还得慢。总利息比按本金多，但月供压力小，适合收入稳定、不想频繁调整还款计划的人。比如贷款100万20年，月供约6600元，总利息约58万。

按本金还款：每月本金固定，利息递减。前期月供高，但总利息少。适合收入高或有提前还款计划的人。同样贷款100万20年，首月月供约8300元，之后每月减少，总利息约40万。提前还款更划算，能省下不少利息。