公寓还是小产权房好?

公寓和小产权房各有优劣。公寓产权清晰，交易方便，适合长期持有；小产权房价格便宜，但存在法律风险，转手困难。选择需根据预算、用途和风险承受能力决定。

对比

公寓：产权70年，有房产证，可贷款、可交易，配套设施完善，物业规范，适合自住或投资。价格较高，每月需交物业费和维修基金，总成本不低。

小产权房：价格比公寓便宜3到5成，无房产证，不能贷款交易，拆迁补偿低，随时可能面临政策风险。适合预算有限、短期过渡的人群，长期持有风险大。