维修基金按照面积还是房款?

维修基金一般按照房屋面积计算，部分城市也可选择按房款比例缴纳。具体方式由当地政策决定，购房时需咨询物业或房管部门。

对比

按面积计算：维修基金根据房屋的实际建筑面积收取，每平方米固定金额。比如100平方米的房子，每平方米50元，需缴纳5000元。这种方式简单透明，费用与房屋大小直接挂钩，适合不同价位楼盘。

按房款比例计算：维修基金按照房屋总房款的一定比例缴纳，例如总房款100万元，按2%计算需缴纳2万元。这种方式与房屋总价相关，高价房缴纳更多，资金池更充足，但低收入购房者负担较重。